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Arbeitsplätze wandeln sich – getrieben von den veränderten Erwartungen der Mitarbeiter, richtungsweisenden Technologien wie Künstliche Intelligenz, zunehmend global verteilten Teams und einem immer komplexeren Arbeitsumfeld. Kurze Wege für die Kommunikation und zwischenmenschliche Interaktion, ausreichend Rückzugsräume, die eine entspannende Atmosphäre aufweisen, und Besprechungsräume, die zu einem produktiven Meeting einladen, wurden erschaffen und entwickeln sich innerhalb des OstraHubs. Im OstraHub sind die Faktoren Idee, Standort und Nachhaltigkeit so miteinander zu kombinieren, dass in Verbindung mit einer innovativen Architektur ökonomisch, ökologisch und sozial langfristig nutzbarer Lebens- und Arbeitsraum entsteht.
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Immobilien
MÖGLICHKEITEN UND POTENZIALE
Auf dem traditionsreichen Gelände des Ostrageheges Dresden entsteht derzeit ein zukunftsweisender, nachhaltiger Innovationsstandort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für die Arbeitswelt von morgen.
Dank seiner zentralen Lage in Dresden bietet das Areal ideale Voraussetzungen für Innovation, Vernetzung und Wachstum. Im Zuge der Entwicklung wurden bereits historisch und architektonisch bedeutende Bestandsgebäude denkmalgerecht saniert und durch moderne Erweiterungen ergänzt.
Der ausgeprägte Campuscharakter des Standorts fördert dabei aktiv den Austausch und die Zusammenarbeit zwischen den Mietern – ideale Bedingungen für ein dynamisches, vernetztes Arbeitsumfeld.
Übersichtskarte
Ostrahub
Fertiggestellte Immobilien
Geplante Immobilien
Fertiggestellte Immobilien
1 | Alte Fettschmelze
Die „Alte Fettschmelze“ wurde 2020/2021 denkmalgerecht saniert. Helle und offene Bürobereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre, während moderne Technologien den Anforderungen der heutigen Geschäftswelt gerecht werden. Eine besondere Annehmlichkeit ist die gemeinsame Lounge im Erdgeschoss, die den Mitarbeitern als Treffpunkt für informelle Besprechungen, Pausen oder Networking dient. Für das Wohlbefinden der Mitarbeiter steht im Souterrain ein Fitnessstudio. Die „Alte Fettschmelze“ unterstützt somit aktiv das Wohlbefinden und die Work-Life-Balance der Mitarbeiter.
Geografische Angaben
Messering 19, 01067 Dresden
Flächen
ca. 3.334 m²
Highlights / Ausstattung
- barrierefrei
- Aufzug
- Fitnessstudio
- Lounge
- vollvermietet
2 | Bürovilla neben der „Alten Fettschmelze“
Die charmante Villa wurde denkmalgerecht saniert und 2021 fertiggestellt. Die Bürofläche beträgt ca. 212 m², verteilt auf 2 Etagen.
Geografische Angaben
Messering 19, 01067 Dresden
Flächen
ca. 212 m²
Highlights / Ausstattung
- CAT7-Verkabelung
- vollvermietet
- Solitärobjekt
3 | Bürogebäude „Neubau Glaserei“
Das Gebäude wurde exklusiv für unseren Mieter Vodafone innerhalb von etwa einem Jahr errichtet und 2023 fertiggestellt. Ca. 2.000 m² Büromietfläche verteilen sich hier auf 3 Etagen.
Geografische Angaben
Zur Messe 9B, 01067 Dresden
Flächen
ca. 2.000 m²
Highlights / Ausstattung
- Lichtdurchflutetes Atrium
- DGNB-Silber-Zertifizierung
- moderner Mieterausbau
- Aufzug
- vollvermietet
4 | Bürogebäude „Alte Glaserei“
Die ehem. Glaserei wurde nach den Wünschen von Vodafone saniert und 2022 fertiggestellt. Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf ca. 807,00 m². Die Flächen verteilen sich auf 2 Etagen.
Geografische Angaben
Zur Messe 9, 01067 Dresden
Flächen
ca. 807 m²
Highlights / Ausstattung
- vollvermietet
- denkmalgerechte Sanierung
- Solitärobjekt
5 | Bürokomplex „Ostra-Studios“
Das denkmalgeschützte Objekt, mit einer Grundstücksgröße von ca. 13.000 m², befindet sich in ruhiger und grüner Lage. Das Objekt, welches 2020 saniert wurde, umfasst eine Gesamtmietfläche von ca. 3.000 m². Für die Pausen ist das Erholungsgebiet, welches sich direkt um das Objekt befindet, perfekt geeignet.
Geografische Angaben
Zur Messe 9A, 01067 Dresden
Flächen
ca. 3.000 m²
Highlights / Ausstattung
- hochwertige und denkmalgeschütze Sanierung 2020
- Indoor Eventfläche ca. 1.300 m²
- Fenster mit Isolierglas
- barrierefrei, Aufzug
- innenliegender Sonnenschutz auf der Südseite
- moderne Glaselemente
- zahlreiche Parkplätze im Areal
- vollvermietet
Geografische Angaben
Zur Messe 9A, 01067 Dresden
Highlights / Ausstattung
- Indoor Eventfläche ca. 1.500 m²
- Seelounge ca. 300 m²
- Outdoor Fläche ca. 10.000 m²
- barrierefreie Veranstaltungsraum
- durchdachte Eventlogistik und Infrastruktur
- stilvolle Architektur
- repräsentativer Cateringbereich
- Wohlfühlfaktor im Außenbereich
7 | Bürogebäude, Sanierung ehem. Amtsschlachthof“ / „Innovationscampus“
Hier entstand ein Campus im Grünen, welcher in der modernen Arbeitswelt „Future Workplace“ immer wichtiger wird. Der Campus-Charakter überzeugt durch die Kombination großer neuer Bürogebäude, historischer kleinerer Erlwein-Bauten und attraktiv eingebetteter Grünflächen. Unser Campus ist der perfekte Standort, um Experten, Start-ups und interdisziplinären Teams eine attraktive und aktive Plattform für die Entwicklung von Innovationen und Geschäftsfeldern der Zukunft zu bieten. Die Büroflächen verteilen sich auf 6 Bestandsobjekte der Erlwein-Bauten, mit insgesamt ca. 3.386 m² Gesamtmietfläche. Direkt am Objekt befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze und Fahrradstellplätze.
Geografische Angaben
Zur Messe 11, 01067 Dresden
Flächen
ca. 3.386 m²
Highlights / Ausstattung
- Betonsanierung mit Carbonbeton und die damit einhergehende CO2-Reduzierung in der Herstellung
- Glasfaseranschluss
- Cat7-Verkabelung mit Cat6a Dosen
- Fußbodenheizung
- Energieträger – Erdwärme
- vollvermietet
8 | Ostrabeach
Der Ostrabeach zählt zu den schönsten Stadtstränden Dresdens und bietet einen unvergesslichen Ort für Sport, Lifestyle-Events, Partys und kulinarische Genüsse. Padel, Beachvolleyball, leckeres Essen und erfrischende Drinks sorgen für Entspannung, während Partys und Themenabende direkt im Sand stattfinden. Für exklusive Firmenfeiern und Veranstaltungen steht ein neues, 280 m² großes Zelt zur Verfügung – ein echtes Sommererlebnis im Herzen Dresdens.
Geografische Angaben
Zur Messe 11, 01067 Dresden
Flächen
ca. 6.000 m² Außenfläche
Highlights / Ausstattung
- Padel & Volleyball
- Strandbar
- Eventlocation
Geplante Immobilien
9 | Futterställe
Die ehemaligen „Futterställe“ verteilen sich auf zwei denkmalgeschützte Erlwein-Bestandsgebäude und bieten insgesamt rund 6.000 m² Mietfläche. Davon entfallen ca. 5.235 m² auf moderne Büroflächen sowie ca. 770 m² auf attraktive Gastronomiebereiche.
Die Flächen zeichnen sich durch eine hohe Flexibilität aus und können individuell nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Der ausgeprägte Campuscharakter des Ostrageheges fördert den Austausch und die Vernetzung der Mieter untereinander – perfekte Bedingungen für ein inspirierendes, gemeinschaftliches Arbeitsumfeld.
Ob junges Start-up, wachsendes Unternehmen oder etablierter Gastronomiebetrieb – hier finden Sie Raum für Ideen, Entwicklung und Erfolg.
Geografische Angaben
Zur Messe 7 / 7A, 01067 Dresden
Flächen
ca. 6.000 m² Büro- und Gastronomiefläche
Highlights / Ausstattung
- Individueller Mieterausbau
- Pkw- und Fahrradstellplätze direkt am Objekt
- High-Speed-Internet (CAT 7)
- Barrierefreier Zugang und Aufzug
- Optional: Kühlung für ein angenehmes Raumklima
10 | Kühlhaus
Das Bürohaus am Messering 20 in Dresden, ein ehemaliges Kühlhaus, wird in naher Zukunft vollständig kernsaniert und in ein modernes und hochfunktionales Bürogebäude umgewandelt. Auf insgesamt vier Etagen bietet das Gebäude eine Gesamtfläche von rund 6.221 m², die flexibel gestaltet und auf die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden kann. Dabei wird das Bürohaus auf modernstem technischen Standausgestattet, um eine High-Tech-Arbeitsumgebung zu schaffen.
Geografische Angaben
Messering 20, 01067 Dresden
Flächen
ca. 6.221 m²
Highlights / Ausstattung
- hohe Aufenthaltsqualität durch Quartierflächen und biodiverse Bepflanzung
- neue Arbeitswelten
- individueller Mieterausbau
- unterschiedliche gewerbliche Nutzungsformen
- leistungsfähige, technische Infrastruktur auf modernstem Standard
- Fertigstellung voraussichtlich Q2 2027
ZUR LAGE
ANBINDUNG UND UMGEBUNG
Die Objekte befinden sich in Dresden-Friedrichstadt, linksseitig der Elbe, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Dresdner Altstadt.
Makrolage
- Landeshauptstadt Dresden – 573.648 Einwohner
(Stand: 31.12.2024) - politisches Zentrum Sachsens
- 11 Einrichtungen der FrauenhoferGesellschaft
- führender Mikroelektronik Standort
- “Silicon Saxony” – Zukunftsfabrik von Bosch
- grüne Landeshauptstadt – 62 % an Wald- und Grünflächen
- Digitalisierung der Arbeitswelt – Arbeitswelt 4.0
Infrastruktur
- Dresden Airport mit internationaler Anbindung
- Dresdner Hauptbahnhof mit Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz
- Autobahn A4 Richtung Leipzig, Chemnitz und Erfurt
- Autobahn A13 Richtung Berlin und Prag
Lifestyle
MÖGLICHKEITEN UND POTENZIALE
Im Ostragehege Dresden treffen Arbeit und Lifestyle aufeinander: Der Standort bietet moderne Büroflächen in direkter Nachbarschaft zu Padelplätzen, Beachvolleyball, Stadtstrand und Gastronomie. Das einzigartige Umfeld schafft ideale Bedingungen für Networking, Teamgeist und eine gesunde Work-Life-Balance – perfekt für moderne Unternehmen mit Blick auf die Zukunft.
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